晋城| 庆云| 遂宁| 零陵| 荔浦| 中卫| 八达岭| 乌拉特前旗| 定边| 长海| 孝义| 民权| 磁县| 衡阳县| 汶上| 青田| 张家川| 宣城| 鹤峰| 东川| 苏州| 无锡| 吴中| 八一镇| 兴文| 长寿| 五华| 崇仁| 万源| 江华| 景宁| 嘉荫| 桐城| 天峨| 吉木萨尔| 平凉| 新乡| 沁阳| 维西| 旬阳| 八公山| 零陵| 龙海| 镇沅| 随州| 无为| 福建| 白河| 南雄| 南县| 邛崃| 额尔古纳| 商城| 兴国| 保亭| 漠河| 沅陵| 克什克腾旗| 横峰| 涟源| 长安| 平武| 大港| 潮安| 巨野| 东安| 麟游| 孝感| 佛坪| 柳城| 临安| 容县| 贺州| 崇阳| 尉犁| 信宜| 苏州| 本溪市| 酒泉| 田阳| 德保| 太湖| 昌邑| 陇县| 红岗| 南江| 茂县| 施甸| 东丽| 乌兰察布| 阜平| 杞县| 德钦| 清原| 九龙| 乐山| 焉耆| 四子王旗| 连城| 临海| 土默特左旗| 正镶白旗| 黄岩| 社旗| 开封县| 新安| 大港| 茌平| 祥云| 景宁| 东海| 原平| 集安| 江门| 高雄市| 五原| 桃源| 高明| 洛宁| 西畴| 申扎| 迁西| 广昌| 南丰| 彰武| 两当| 原平| 苏家屯| 皋兰| 中牟| 青海| 岱山| 林周| 金秀| 互助| 珊瑚岛| 文水| 亚东| 丹阳| 金平| 田东| 姚安| 巴东| 望奎| 五通桥| 曲阳| 马龙| 普陀| 青河| 洱源| 惠东| 武鸣| 屏边| 扬中| 都安| 南华| 双流| 彭州| 陇县| 南皮| 永寿| 仁怀| 二道江| 岑溪| 平定| 营山| 淮北| 炉霍| 松溪| 信阳| 义马| 巴彦| 保山| 行唐| 山西| 巴塘| 黄陂| 杭州| 濉溪| 红星| 睢宁| 乌拉特中旗| 龙岗| 孟津| 铅山| 丰镇| 玉溪| 织金| 漳浦| 隆安| 普陀| 苏尼特左旗| 庄河| 康平| 河南| 资溪| 兰溪| 宁波| 安乡| 仙桃| 聂拉木| 晋州| 夏邑| 大龙山镇| 饶平| 泰和| 乳源| 方正| 青浦| 金乡| 温宿| 金寨| 常州| 桓仁| 安福| 德州| 城阳| 沧县| 泾阳| 湘乡| 灌南| 德惠| 得荣| 巫山| 梨树| 九龙坡| 大名| 临城| 台安| 平陆| 永安| 泽库| 乐安| 大荔| 乌海| 达拉特旗| 东胜| 湘潭县| 宜州| 屯留| 马尾| 依兰| 随州| 平房| 上高| 台中县| 柳州| 淮北| 宣威| 邱县| 鄂伦春自治旗| 柳城| 嘉义市| 韶山| 伊吾| 全南| 新绛| 贵德| 罗甸| 修水| 曲水| 福建| 青海| 灞桥| 幸运农场胆拖投注速查

临川里:

2018-06-24 00:12 来源:中国经济网陕西

  临川里:

  彩票平台上线公告一架特制波音747试飞机从加利福尼亚州维克托维尔起飞,飞行4小时。同时,还将继续在垂直河道的方向上设置若干条测线,以拓展“3D藏宝图”所容纳的区域范围,并且进一步为“河床基岩结构模型”提供更多的细节特征。

座位距离患感冒或流感乘客最近的11个人被传染风险最大,包括坐在其左侧和右侧、前一排和后一排的人。报道称,来自葡萄牙、西班牙和巴西等国的科学家加入了昆士兰大学的这一最新研究。

    王庆邦称,今年努力实现监督抽检覆盖城市、农村、城乡结合部等不同区域;覆盖在产获证食品生产企业;覆盖所有食品品种;覆盖生产加工、流通、餐饮、网络销售等不同业态。  《纽约时报》22日报道分析称,特朗普政府放弃几十年来朝着开放市场和世界经济一体化前进的方向,转而采取一种更加明确的保护主义做法,在美国堡垒的周围设置障碍,这些措施将会进一步孤立美国。

  据香港亚洲时报在线3月19日报道,中原地产研究中心统计数据显示,调控前一年北京二手房签约254916套。国家统计局调查显示,2017年,全国公众气象服务满意度为分,连续4年保持快速增长的趋势。

  今年两会期间,习近平六下团组,与代表委员面对面共商国是;发表主旨讲话,为新时代的中国把舵定向。

  马里兰州民主党参议员本?卡丁则质疑称,美国大企业或许还有渠道将自己的关切反映给政策制定者,但美国的小企业没有这样的渠道,它们中很多有赖国际化的供应链,“贸易战可能给它们的生存带来巨大风险”。

  中国现在以及在未来的几十年里将兴建最大规模的新建筑群。俄副财长斯托尔恰克表示,加密货币的议题贯穿了整个会议日程。

  报道称,近年来,有大批中国投资者进入英国房地产市场,其中很多投资者是首次进行海外房产投资。

    “3D藏宝图”并非一张实际的地图,而是利用多种探测手段对考古区域的扫描成像。同时,还将继续在垂直河道的方向上设置若干条测线,以拓展“3D藏宝图”所容纳的区域范围,并且进一步为“河床基岩结构模型”提供更多的细节特征。

  ”于是,胡先生也告知该卡的密码,但并没有将护照复印件交给叶国强。

  秒速赛车计划后来,他逃进特雷布一家超市劫持人质,并在超市内杀死两人。

  国家宗教事务局在中央统战部加挂牌子,由中央统战部承担相关职责。初中阶段,学生已经掌握了基础学科的知识,所以到了高中阶段,学生就可以根据自己的特长爱好,来选他们需要修的一些课程。

  北京赛车官网开奖 幸运农场主题店 北京赛车开奖

  临川里:

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 焦点新闻 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2018-06-24 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:0  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 双乳镇 广济县 大堰河坝 昌乐县 杨厝村
    泰兴南路天桥 南岸街道 侯家塘街道 程屯镇 岳华路 天连医院 南芬街道 河堤 保福寺桥北
    玩什么网络游戏赚钱 在网上怎么赚钱 真钱麻将游戏 时时彩投注网站 大乐透专家预测
    澳门足球博彩网站 魔域怎么赚钱 彩票预测 七星 福彩3d独胆王
    北京赛车技巧 大乐透开奖视频 秦协足球小窝 双色球16期开奖结果 西班牙足球乙级联赛
    竞彩比分直播 街机千炮捕鱼电脑版 qq购彩票 迷魂阵捕鱼 2013111双色球
    百度